Baurecht & Claimmanagement

Tätigkeitsbereich

Aufgrund langjähriger Erfahrung bei der Abwicklung komplexer Großprojekte in der Angebots-, Ausführungs- und Gewährleistungsphase im Bereich Hoch- und Tiefbau sowie Infrastruktur weisen wir eine hohe Spezialisierung im Bereich des Bauvertragsrechts auf. Internationale und nationale Rankings belohnen unsere Arbeit seit Jahren mit Top-Platzierungen.

Wir erarbeiten und prüfen Verträge für Auftraggeber:innen und Ausführende sowie Planer:innen und ÖBA.

In der Abwicklung bieten wir rechtliche Unterstützung für Projektleitung und Geschäftsführung bei allen Fragen rund um das Bauprojekt. Ein besonderer Schwerpunkt liegt in der Unterstützung bei gestörten Bauabläufen und der Dokumentation und Nachweisführung bei Störungsmehrkosten. Aufgrund der interdisziplinären Ausbildung unserer Mitarbeiter:innen und der regelmäßigen Zusammenarbeit mit bauwirtschaftlichen Sachverständigen verfügt das Baurechts-Team über ein profundes Verständnis für bauwirtschaftliche Zusammenhänge.

Wir beraten bei der gerichtlichen und außergerichtlichen Durchsetzung von Ansprüchen rund um Bauvorhaben und verfügen über langjährige Erfahrung mit baubegleitenden Schlichtungsverfahren sowie Beweissicherung.

Alle Jurist:innen unseres Baurechts-Teams publizieren regelmäßig und tragen zu allen Themen rund um den Bauvertrag vor.

Im Rahmen von Inhouse-Seminaren unterstützen wir unsere Mandant:innen bei interner Ausbildung und Qualitätssicherung.

Unsere Schwerpunkte:

Bauwerkverträge

Gestaltung, Überprüfung und Verhandlung von Generalunternehmer-, Totalunternehmer- und Einzelgewerkverträgen für Auftraggeber:innen und Auftragnehmer:innen, Subunternehmerverträgen sowie Konsortialverträgen (ARGE-Verträgen)
Erarbeitung innovativer Vertragsmodelle (GMP-Verträge, Allianzverträge, Partnerschaftsmodelle)
Erstellung von Verträgen für den Anlagenbau, sowohl nach nationalen als auch internationalen Normen (FIDIC)
Vertragsprüfung und Erstellung allgemeiner Geschäftsbedingungen (AGB)

Baubegleitende Rechtsberatung

Begleitende rechtliche Unterstützung in Bau- und Infrastrukturprojekten (Unterstützung im Rahmen des MP-Bauprojekt-Supports), insbesondere durch optimale Gestaltung des Schriftverkehrs, Erstellung einer rechts- und ÖNORM-konformen Dokumentation sowie projektbegleitende Streitschlichtung
Beratung bei Durchsetzung, Verhandlung und Plausibilisierung von Mehrkostenforderungen unter besonderer Berücksichtigung der Abstimmung rechtlicher und bauwirtschaftlicher Aspekte sowie erforderlicher Nachweise
Erarbeitung von Musterdokumentation und Schriftverkehr
Gerichtliche und außergerichtliche baubegleitende Beweissicherung

Gewährleistungs- und Schlussphase

Unterstützung bei Übernahme, Rechnungslegung und Rechnungsprüfung
Durchsetzung von Werklohnansprüchen und Mehrkostenforderungen
Beratung von Auftragnehmer:innen und Auftraggeber:innen bei gewährleistungs- und schadenersatzrechtlichen Ansprüchen
Vertretung in Gerichts- und Schiedsgerichts- sowie Schiedsgutachterverfahren sowie Schlichtungen

Rechtliche Beratung von (General)Planer:innen und ÖBA

Unterstützung bei der Abwicklung von Bauprojekten
Abwehr von Haftungsansprüchen wegen Planungs-, Aufsichts- sowie Koordinationsfehlern (Planer:innenhaftung)
Durchsetzung von Honoraransprüchen und Mehrkostenforderungen

Inhouse-Seminare zu baurechtlichen Themen

Key Clients

Bauunternehmen als Auftraggeber:innen und Auftragnehmer:innen | Bau-ARGEn | Unternehmen aus der Technischen Gebäudeausrüstung (Haustechnik, Elektro) | Architekt:innen | Planer:innen

Wir sind

Ausgezeichnet

„Im Baurecht gehört die Praxis um Namenspartnerin Dr. Dr. Katharina Müller zu den renommierten Einheiten, die Wettbewerber auch als „sehr aktiv“ einstufen. Insbesondere Unternehmen aus der Technischen Gebäudeausrüstung, etwa Elektro-, Heiz- und Klimatechniker, setzen bei Streitigkeiten mit Auftraggebern und Generalunternehmern auf die Praxis. So ist diese immer wieder an prestigeträchtigen Großprojekten der öffentlichen Hand beteiligt. Inzwischen ist sie für Auftragnehmer auch bei Projekten im Ausland mandatiert, darunter gemeinsam mit Kooperationskanzleien in Deutschland.“

JUVE Magazin Juli/August 2023

“At Müller Partner Rechtsanwälte, ‘extremely empathetic and highly qualified‘ firm founder Katharina Müller, who handles both litigious and non-litigious work, leads the team alongside Bernhard Kall, who works on such cases as compensation and damage claims. Owing to its size, the group is ‘very well positioned for complex and large projects‘ including infrastructure, structural, and civil engineering projects. Another key team member Mathias Ilg, who focuses on public construction law and ‘deals with technical matters in an extraordinary way.‘”

Katharina Müller is listed as Leading Individual.

Legal 500 EMEA April 2023

“Müller Partner ascends in the rankings based on a boost in market reputation in line with high-profile mandates. The renowned domestic boutique law firm convinces with its offering in the construction sector. The team is highly sought after for its strength in handling litigation, often representing contractors and developers in various disputes, with particular expertise in claims concerning damages, wages and additional costs. Furthermore, the law firm offers expertise in the handling of energy, urban development, historic building and infrastructure construction projects, providing full management support from the tender to the implementation phase. The firm’s clientele also includes players from the energy and pharmaceutical sectors, further illustrating Müller Partner’s market standing.”

„Katharina Müller rises to the top band on the basis of her excellent market standing and impressive experience in complex projects and disputes. She is well respected for her in-depth expertise in construction mandates throughout Austria, with a particular focus on contentious matters. She also advises on large infrastructure and energy construction projects.“

Chambers Europe Guide März 2023